首页 滚动 > > 正文

团购买房要注意哪些风险_环球微动态

来源:楼盘网 发布日期:2023-06-28 20:07:14 分享到:

1、一般团购买房开发商吸引消费者的一种手段,是不受法律保护的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出牍人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。该行为不受法律保护。

2、同时,对于团购的房子可能出现一房多卖的情况。无预售证的房屋脱离监管,房屋性质不确定因素较多,且容易出现“一房多卖”现象,造成问题楼盘长时间无法解决。

3、此外,无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统,购房人所交资金极易被挪用,或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象,致使合法权益无法维护。


【资料图】

团购买房时要注意什么

1、注意团购买房流程

团购是一个比较庞大的群体,团购活动一般都是由团长组织的,团长发出开团倡议,做好选盘与踩盘前的工作。团长在了解了这些楼盘信息之后,要把楼盘的详细信息反馈给购房者,还要负责跟开发商保持沟通;另外团长还要负责与开发商谈判,争取的购房优惠。在购房事宜都确定无误之后,团长带领团员前往楼盘认购就可以了。

2、注意房屋产权

虽然团长事先对针对楼盘进行相关的调查,但购房者也不能自己就完全不去了解一下楼盘的信息,特别是房屋产权的问题,购房者自己心里一定要有数。如果是团购工业用地来建房的话,是违反了法律法规的,小编建议大家不要购买这样的房子,就算是开发商给了再好的承诺也不要购买,因为这样的房子一旦被查处的话,可能付款无法收回的。

3、购买房号要签协议

团购买房不同于个人去买房子,为了有序的进行团购选房啊,在购买团购房时,需要购房者购买了房号才有资格进入活动。作为购房者一定要记住购买了房号之后不要忘了签相应的协议,把所购买的房屋的产权让于买号人,避免购房者买了房子之后,房屋产权还是在卖号人的手中,这个问题处理起来就麻烦了。

4、注意交房时间

本来开发商延期交房的情况在生活中就比较常见了,购房者参加团购买房的话,更要注意交房时间的问题了。团购买房的群体比较大,开发商一次性将房屋交付出去也有难度,所以团购买房出现延期交房的情况就更多了。所以购房者参加团购房时一定要小心谨慎,建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

关键词:

x 广告

河北印发出台通用机场布局规划(2021-2030年)

到2030年,全省形成以A类通用机场为主体、B类通用机场为补充,功能完善、覆盖广泛的通用机场体系,全省通用机场达到23个。其中,到2025年全

复原民国旧菜单 一批“消失的名菜”重现羊城

  中新网广州12月5日电 (记者 程景伟)“粤宴中国·消失的名菜”活动4日晚在广州博物馆镇海楼广场举行,一批业已失传或十分罕见的传统粤

青海再度“双清零”:战“疫”催生定点救治医院反思与成长

  中新网西宁12月5日电 题:青海再度“双清零”:战“疫”催生定点救治医院反思与成长  作者 潘雨洁  全面停诊、四下无人;火线冲

世界海拔最高高铁客运站山丹马场站运营

  中新网兰州12月5日电 (记者 杨艳敏)记者从中国铁路兰州局集团有限公司获悉,12月5日10时29分随着嘉峪关南至西安北D2696次动车组列车

千年古都洛阳为何要建青年友好型城市?

  中新网洛阳12月5日电 题:千年古都洛阳为何要建青年友好型城市?  记者 肖开霖 李贵刚  千年古都洛阳日前公布《洛阳市建设青年

甘肃万余河长公示牌拥有“电子身份证” 局地启“千里眼”治水

  中新网兰州12月5日电 (记者 冯志军)记者5日从甘肃省水利厅获悉,今年以来,甘肃全面推动河长公示牌信息化建设,为全省河流换发“电子

满洲里市向呼伦贝尔市“手递手”异地转运3批次隔离人员

  (抗击新冠肺炎)满洲里市向呼伦贝尔市“手递手”异地转运3批次隔离人员  中新网呼伦贝尔12月5日电 (记者 张玮)5日,内蒙古自治区呼

2021年度法治人物沈云如:让群众过上“有身份的生活”

  中新网杭州12月5日电 题:2021年度法治人物沈云如:让群众过上“有身份的生活”  作者 郭其钰 张先登  行程10余万公里,为辖区3

x 广告

Copyright   2015-2022 南方海洋网版权所有  备案号:粤ICP备18023326号-21   联系邮箱:855 729 8@qq.com